始于山水 归于烟火

本报特约记者查朝云通讯员马岱玺文/图

“这里有菜园、果园、画室、音乐，邻里和睦，让我找到了儿时的记忆。”长期在土瓜冲旅居的重庆游客陈建明倍感惬意、深有感触。“清晨听着鸟鸣徒步林间，午后漫步花海嗅着芬芳，傍晚静坐廊亭品味茶香。”这是许多来自全国各地的旅居客在马龙区土瓜冲的生活日常。

“不拆微改”唤醒乡村活力

“发展乡村旅居，绝不能搞大拆大建，要轻介入、微改造，让老房子留住乡愁，让村民守住根脉。”这是马龙区各级领导发展乡村旅居产业一贯坚持的观点。

2023年以来，马龙区立足优越的交通区位、深厚的历史底蕴、秀丽的自然风光、淳朴向善的乡风文明、足够的承载能力、扎实的组织保障等六大优势，顺势而为、乘势而上，探索出可复制、可推广的“14335”乡村旅居发展新模式，构建起“政府主导、集体协同、企业运营、村民参与”的工作格局，聚焦“闲置房屋盘活、村庄风貌提升、土地资源利用、业态场景培育”的工作核心，采取“规划引领、基础先行、服务保障”的工作举措，建立“收益共享、风险共担、责任共扛”三方机制，全力实现“生态美、产业兴、百姓富、文化活、治理优”的工作目标。

在这一模式指引下，政府主要抓规划、抓引导、抓基础设施保障；集体主要盘家底、清资源、做服务；企业主要搞建设、抓经营、优管理、拓市场；村民主要通过出租房屋、土地流转、就地务工等方式深度参与，形成“人人有事做、家家有收益”的良好局面。

旅居村的建成，千亩花海的引流，让土瓜冲既是四面八方旅居客的“栖息地”，也是成千上万游客的“打卡地”，推动了乡村旅游的蓬勃发展。2024年，马龙旅居产业带动全区旅游人次同比增长14.5%，旅游花费同比增长6.52%，旅居产业接待游客19万余人次。

截至目前，马龙区已在通泉、张安屯、月望、鸡头村、王家庄等乡（镇、街道）建成运营土瓜冲、咀子上、水箐、杨外营、大半个山、黄坝、石龙、下小屯等旅居村，乡村活力在旅居村的带动下正持续迸发。

激活“三方共赢”效应

“旅居产业不是‘一锤子买卖’，要让游客留下来、住得久、还想来。”这是马龙区发展乡村旅居的核心思路。为此，该区在旅居村引入和布局农产品种植加工、餐饮店、面包坊、咖啡馆、非遗体验等业态，让“山水风光”与“烟火气息”深度融合，不仅增强了旅居村的吸引力，也让更多游客慕名而来、打卡消费、沉浸式体验；让全国各地的旅居客在此安家，过上了吃穿用度均在本地的旅居生活，进一步提升了旅居村的造血能力，实现村集体、企业、村民三方受益。

在土瓜冲村，除了精品民宿，村里还引导本地村民、吸引外地经营户建起了餐饮店、面包坊、咖啡馆、岩彩工作室等，甚至保留了村民的小菜园，让旅居客可认领地块体验农耕。自2024年6月土瓜冲旅居村建成运营以来，村集体通过土地流转、产业营收分红等实现收入88万元，村民通过出租土地、房屋及参与务工、市场经营等实现户均增收2.4万元。

类似的发展模式在王家庄街道也在复制，该街道创新“政府引导＋企业运营＋村集体与农户入股”机制，引入若谷文旅建设黄坝等旅居村，让政企农三方既形成发展合力，又共享发展利益。

如今，这种“三方共赢”的效应，正在月望乡水箐村、张安屯街道咀子上村、通泉街道杨外营村等旅居村一步步显现。

绘就“一圈一带多点”蓝图

“按照《加快推进旅居云南建设三年行动》要求，我们要把‘土瓜冲经验’复制推广，让更多乡村变成‘宜居宜游宜业’的幸福家园。”马龙区政府相关负责人表示。

该区正规划打造“一带一圈、多点分布”的旅居产业生态圈，即以麒马大道为中轴线，串联土瓜冲、杨外营老村、黑泥哨等村落，建设“麒马大道沿线旅居带”；以车马碧水库为核心，整合云水记忆、黄坝、发胯等村庄资源，打造“车马碧水库沿岸旅居圈”；同时差异化培育咀子上、下小屯、小桥河等“多点分布”特色旅居村，形成“一村一主题、一村一特色”的发展格局，推动全区旅居产业以点带面、成圈成环，努力擦亮旅居品牌，切实把马龙打造成旅居客心安此处的“第二故乡”。

如今，通泉街道杨外营老村旅居项目已正式开村运营，首批入住的旅居客在村里惬意地生活。王家庄街道黄坝村依托美丽的车马碧水库资源，统一租赁农户闲置房屋交由若谷文旅运营，已基本建成特色民宿12栋28套、旅居合院16座，并配套建设了茶舍、游客接待中心、花园餐厅、乡村书吧等服务设施；正在开发的山地摩托车赛道、低空观光、亲子互动、亲水活动等多种业态，可为消费者提供高中低端不同层次的消费选择和不一样的消费体验，真正实现了“引得来、玩得好，留得住、留得久”的发展目标。

到2027年，马龙区计划建成20个以上乡村旅居村，有山水风景，有烟火气息，更有乡愁记忆。从土瓜冲的“一建而红”，到“一圈一带多点”的全域布局，马龙区在滇东大地上绘就一幅“始于山水、归于烟火”的幸福画卷，让更多人在这里找到“心安之处”。