本报记者方蓉实习生杨怡
在城市高质量发展进程中，如何统筹历史文化保护与经济社会发展，是各地推进城市更新行动面临的共同课题。曲靖市麒麟区西门街，这座承载了600余年历史记忆的老城核心区，以“微改造”成功破局，实现从破败萧条到生机勃发的华丽转身，为历史街区保护传承与活化利用提供了可复制的实践样本。
西门街片区，完整留存着明清时期的空间格局与街巷肌理，拥有2000余处近现代建筑，是曲靖老城当之无愧的“活态记忆载体”。然而，在岁月的侵蚀下，发展困境日益凸显：基础设施老化问题突出，45%以上房屋存在不同程度破损，道路坑洼积水，电力线路杂乱如“蜘蛛网”；商业业态低端且同质化，房屋大量空置；青壮年人口持续外流，老龄化加剧，街区活力不断衰退。“以前出租车都不愿开进来，道路坑洼难走，雨天积水能没过脚踝。”居民阮女士的话语，道出了街区曾经的窘境，改造升级已成为民心所盼、发展所需。
“十四五”期间，麒麟区深入践行“人民城市人民建”理念，创新采用“政府引领、社会投入、群众参与”模式，以小规模、渐进式取代大拆大建，用“绣花功夫”推进西门街片区改造升级，精准落实城市更新“完善城市功能、保护历史文化”的核心任务。
据麒麟区寥廓街道天池社区党委书记、居委会主任张恒辅介绍，片区改造构建起分工明确的协同机制：麒麟区牵头主导公共基础设施升级，聚焦道路翻新、排水管网改造、电力线路规整等关键领域，全面提升片区综合承载能力；鼓励社会资本与居民自主开展房屋“修旧如旧”改造，形成“政府夯基础、居民修住房、商户兴业态”的良性互动。
截至目前，西门街已完成37个院落、290户房屋修缮；“四街四巷”地下管网与路面全面提质，强弱电入地工程彻底清除了空中“蜘蛛网”。改造后，房屋租金平均上涨4倍，居民财产性收入显著提升。
硬件设施完善是基础，而让历史街区真正“活起来”，关键在于业态创新与场景营造。西门街片区紧扣“旧院落+新经济”核心路径，采用“街道主导+企业实施+居民参与”模式，推动传统消费空间与现代生活场景深度融合，实现“以用促保”的生动实践。一方面，片区整合闲置房屋资源，通过租金减免等政策红利吸引创业主体，逐步引入咖啡馆、文创工作室、特色小馆等新兴业态；另一方面，常态化举办“老街文创市集”，开展烙画、陶艺等非遗展示展演活动，让历史文脉与潮流元素碰撞，激发新活力。
张恒辅表示，新兴业态与文旅活动的深度融合，推动“旧院落”孕育“新经济”。目前，片区年均带动消费超3000万元，社区集体经济增收50万元，带动900余名群众实现“家门口”就业。
今年国庆、中秋双节期间，糖行街“摩登集市”人气爆棚，300米街巷内设置了非遗手作、特色美食、文创潮玩等60余个摊位，以浓郁的烟火气、松弛感吸引八方游客，日均人流量超5万人次，周边商铺经营效益大幅提升。
截至目前，西门街新兴业态从不足10家增至88家，百年老店、精致小店、潮流新店等业态“百花齐放”。修葺一新的天池别院转型为“麒麟文旅新空间”，在保留老城韵味的同时引入咖啡馆、茶楼等业态，成为受市民游客欢迎的“市井文化打卡地”。
如今，漫步西门街，青石板路旁艺术壁画与历史建筑相映成趣，闲置院落变身网红打卡地，600余年古街既留存着市井温度，更洋溢着蓬勃生机。
滇公网安备 53030202000131号
